BLOG EN MATERIA CIVIL

Blog de Conciliación en Materia Civil

Los conflictos por deudas, contratos, alquileres, inmuebles y obligaciones entre particulares pueden generar problemas que, dependiendo de su naturaleza, pueden buscar una solución mediante conciliación extrajudicial.

En el Blog de Conciliación en Materia Civil del Centro de Conciliación Extrajudicial en Cusco Progreso encontrarás información práctica para comprender cuáles son las principales materias civiles conciliables, qué aspectos deben revisarse antes de presentar una solicitud y qué efectos puede producir un acuerdo conciliatorio.

Nuestro objetivo es explicar la conciliación civil con un lenguaje sencillo, sin dejar de considerar la legislación peruana aplicable a cada materia.

Conciliación extrajudicial en materia civil

En materia civil pueden someterse a conciliación las pretensiones determinadas o determinables que versen sobre derechos disponibles de las partes.

Esto significa que no cualquier controversia civil puede ser llevada a conciliación.

Antes de iniciar el procedimiento debe identificarse correctamente:

• cuál es el conflicto;

• qué derecho se pretende hacer valer;

• quiénes son las partes involucradas;

• qué solución se busca;

• qué documentos se encuentran relacionados con la controversia.

La correcta identificación de la pretensión es especialmente importante porque una misma situación puede involucrar diferentes materias.

No todo conflicto sobre un inmueble es conciliable

La existencia de un conflicto patrimonial o relacionado con un inmueble no significa automáticamente que el conciliador pueda resolverlo.

Un ejemplo importante es el mejor derecho de propiedad.

La guía oficial del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos señala que el mejor derecho de propiedad no es materia conciliable, porque requiere una declaración judicial que determine a quién corresponde la titularidad y supone valoración de medios probatorios.

Esto permite comprender una diferencia fundamental:

una cosa es buscar un acuerdo sobre un derecho disponible, y otra pedir al conciliador que emita una decisión que corresponde a un juez.

El conciliador no decide quién tiene la razón

En una conciliación civil, el conciliador no actúa como juez.

No puede declarar unilateralmente:

• que una persona debe determinada cantidad;

• que un contrato fue incumplido;

• que alguien es propietario;

• que corresponde un desalojo;

• que una indemnización debe pagarse;

• que un copropietario tiene un determinado porcentaje que no se encuentra jurídicamente acreditado.

Su función consiste en facilitar la comunicación y ayudar a las partes a explorar alternativas de solución dentro de los límites legales.

El acuerdo depende de la voluntad de quienes participan.

La importancia de los documentos

Los documentos necesarios dependen de la controversia.

Por ejemplo, pueden resultar relevantes:

• contratos;

• documentos de préstamo;

• comprobantes;

• documentos relacionados con pagos;

• partidas registrales;

• escrituras públicas;

• documentos de arrendamiento;

• comunicaciones entre las partes;

• documentos relacionados con la posesión de un inmueble;

• documentos vinculados con mejoras;

• otros elementos relacionados directamente con el conflicto.

No todos estos documentos son requisitos obligatorios en cualquier conciliación civil.

Antes de presentar una solicitud debe revisarse qué documentación corresponde realmente a la pretensión que se pretende formular.

¿Qué valor tiene un acuerdo conciliatorio?

Cuando las partes alcanzan un acuerdo, este debe quedar claramente establecido en el acta de conciliación.

La Ley de Conciliación reconoce efectos jurídicos al acuerdo conciliatorio cuando contiene las obligaciones correspondientes conforme a las exigencias legales.

Por ello, no basta con alcanzar una solución verbal.

La redacción debe permitir identificar adecuadamente qué obligaciones fueron asumidas por cada parte.

Esto resulta especialmente importante en acuerdos relacionados con:

• pagos;

• cuotas;

• fechas de cumplimiento;

• entrega de bienes;

• restitución de inmuebles;

• obligaciones de hacer;

• otras prestaciones acordadas.